EMPREENDIMENTO - MONTIJO
Um empreendimento exclusivo pensado para viver, investir e valorizar.
O Empreendimento
O ALVA RIO nasce no coração do Montijo como um projeto residencial contemporâneo pensado para quem procura qualidade de vida, conforto urbano e valorização patrimonial.
Projeto do Arq. João Felicíssimo, promovido pela Simplesdestaque, Lda. Seis frações exclusivas e um espaço comercial, estacionamento privativo, elevador e arquitetura contemporânea — a 25 minutos de Lisboa, em Área de Reabilitação Urbana.
302,15m²
Terreno
555,20m²
Área bruta
5pisos
+ sótão · 1.662 m³
6frações
T1 · T3 · T3+1 Duplex
5lugares
Estacionamento privativo
A
Classe energética prevista
Jul2027
Entrega prevista
67%
Vendidos
Localização
Inserido na Área de Reabilitação Urbana do Montijo, o ALVA RIO beneficia da proximidade à Ponte Vasco da Gama, comércio local, serviços, restauração e escolas — com acessos rápidos a Lisboa e à margem sul.
Uma das zonas urbanas com maior crescimento e valorização imobiliária da margem sul, onde a procura habitacional continua a superar a oferta.
Entrada e portão do estacionamento
Arquitetura
O projeto foi concebido com uma linguagem arquitetónica equilibrada, respeitando a envolvente urbana e privilegiando luz natural, conforto e durabilidade.
Frações
Cada fração foi desenhada com atenção à luz natural, à fluidez dos espaços e à qualidade dos acabamentos.
Fração C · Piso 1
Disponível499.990 €
Três quartos com suite, zona social de 25,00 m² em open space e terraço privativo de 19 m² orientado para a envolvente urbana.
Fração F · Pisos 4 + Sótão
Disponível649.990 €
Duplex de 133 m² distribuído por dois pisos, com zona social de 37,20 m², suite com dressing e terraço panorâmico com vista sobre o Tejo.
Frações B · D · E
VendidoSob consulta
T1 com terraço privativo no piso 0 e dois T3 com duas varandas nos pisos 2 e 3. Fração comercial A com CPCV assinado.
Valores indicativos sujeitos a contrato promessa de compra e venda. As imagens são representações conceptuais e podem diferir da solução executada.
Acabamentos
Inspiração escandinava premium. Cada material foi escolhido pela durabilidade, facilidade de manutenção e capacidade de valorizar o espaço ao longo do tempo.
Pavimentos
Cozinhas
Carpintarias & Serralharia
Instalações
Estacionamento privativo
Investimento
O ALVA RIO está inserido numa das zonas urbanas com maior crescimento e procura habitacional da margem sul, beneficiando do enquadramento ARU e da forte valorização imobiliária do Montijo.
Ficha técnica
Direção de obra
Eng. Kussy Setas
IEng MICE · OET n.º 2149
Arquiteto autor
Arq. João Felicíssimo
OA n.º 22612
Implantação do lote
Piso 0 — loja, hall e circulação vertical
Contacto
Para informações comerciais, plantas detalhadas ou agendamento de visita ao stand.
Promotor
Simplesdestaque Engenharia & Construção, Lda
